Home
Wijnrankplein Grobbendonk
  • 26 sociale woningen en 17 serviceflats rond een plein

  • 26 sociale woningen en 17 serviceflats rond een plein

  • 26 sociale woningen en 17 serviceflats rond een plein

  • 26 sociale woningen en 17 serviceflats rond een plein

  • 26 sociale woningen en 17 serviceflats rond een plein

Situering: Wijnrankstraat, Grobbendonk

Opdrachtgever: CV Zonnige Kempen

Studiebureaus: Stabiton (stabiliteit), Heedfeld (technieken), Studiebureau France (omgevingsaanleg)

Architect: a33

Ontwerp:2005

Opdracht: Nieuwbouwproject van 26 eengezinswoningen en 17 aanleunwoningen

Uitvoering: 2006-2008

Kostprijs: 4.500 000, 00 euro excl. BTW en erelonen

Randvoorwaarden

Het te bebouwen perceel bevindt zich aan de rand van de dorpskern Grobbendonk, aansluitend op de terreinen met het OCMW rust- en verzorgingstehuis en gelijkvloerse bejaardenwoningen. De Wijngaardstraat wordt gekenmerkt door vrijstaande bebouwing, sterk ritmisch ingeplant in het begin van de straat en uitwaaierend in privé villabouw verderop in de straat.

Functionaliteit van het concept

De geplande woningen scharen zich rond een semi-publiek U-vormig plein, hoofdzakelijk groen ingericht en autovrij. De ééngezinswoningen zijn van het split-level type en zijn met hun leefruimtes naar het plein gericht owv. zuid oriëntatie en sociale controle. Het niveau van de leefruimtes is 1 meter opgetild tov. het plein om via een verhoogd terras de nodige privacy te waarborgen.
Het woonblok aan de westzijde wordt omsloten door een gelijkvloerse weg aansluitend op de Wijngaardstraat; de woningen beschikken over een eigen carport.
Het woonblok aan de noordzijde sluit met een halfondergrondse parking aan op de wegenis van het OCMW-complex.
De service-flats zijn aan de oostkant van het plein gesitueerd en hebben aan de zijde van de OCMW-bejaardenwoningen privé tuintjes of terrassen (op de verdieping). Hun relatie met het plein verloopt via de ruime glazen gang die tevens voorzien is van de nodige rust- en ontmoetingspunten.

Belevingswaarde

De schikking van de woningen rond een plein geeft veelvuldige mogelijkheden tot sociale interactie. Dat gegeven wordt versterkt door o.a. bepaalde toegangen op het plein, de verhoogde terrassen die erop uitgeven en de transparante circulatiezone van de aanleunwoningen die een deel van zijn functioneren laat lezen.

Visuele kwaliteit van het gerealiseerde project

Elk van de onderscheiden gebouwen heeft zijn eigenheid zonder de samenhang van het geheel uit het oog te verliezen:
- afwisseling van baksteenarchitectuur met gevelbekleding uit dakpannen
- expressieve volumetrie
- speling in de gevels door verschillende raamgroottes, aanzethoogtes
- terugkerende glazen borstweringen die een binding creëren op het plein

Schaalgevoeligheid

Ondanks een relatief hoge dichtheid in het buitengebied van de kern (29woningen/ha) met woningen die allemaal over een zeer bruikbare private buitenruimte beschikken, blijft er veel open ruimte voor de gemeenschap; die gemeenschappelijke buitenaanleg draagt ook bij tot een coherente buitenruimte.

Duurzaamheid

De globale k-waarde van de woningen ligt tussen 0,31 en 0,37.
De verwarming van de woningen is gemeenschappelijk dmv. een stookketel met houtpellets. Het sanitair warm water wordt gemeenschappelijk geproduceerd dmv zonnepanelen.